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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 29

29 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 1 214 312 € (9 714 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500316 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2910 625 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Meslay11 498 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 3e10 759 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 6 070 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 714 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 680 € À 11 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 214 312 €9 714 €/m² 9 714 €
26/01/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 212 570 €11 548 €/m² 11 548 €
31/10/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 085 000 €8 680 €/m² 8 680 €
29/12/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 850 000 €10 625 €/m² 10 625 €
23/07/2014 n° 29 · Appartement · 1 p. 23/07/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 134 000 €11 167 €/m² 11 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 821 € 14 331 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE MESLAY 67 m² 555 028 € 8 284 €
32 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 106 m² 299 026 € 2 821 €
32 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 80 m² 791 360 € 9 892 €
28 RUE MESLAY 95 m² 1 350 045 € 14 211 €
28 RUE MESLAY 83 m² 1 189 473 € 14 331 €
28 RUE MESLAY 60 m² 349 980 € 5 833 €
30 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 17 m² 179 996 € 10 588 €
30 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 91 m² 1 173 627 € 12 897 €
30 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 90 m² 992 520 € 11 028 €
30 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 68 m² 500 004 € 7 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 14 331 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meslay
Fourchette courante9 816 – 12 950 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meslay ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 1,21 M€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 177 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Meslay220 ventes depuis 2014 · 11 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 10 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 070 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 125 m² à 1 214 312 €, soit 9 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 9 714 €/m² contre 11 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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