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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 28

28 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 1 189 500 € (14 331 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500325 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2814 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Meslay11 498 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Paris 3e10 730 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 6 115 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX8
LOGEMENTS13
Dernière vente : 14 331 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 833 € À 17 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 28 · Appartement · 4 p. 13/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 1 189 500 €14 331 €/m² 14 331 €
28/06/2024 n° 28 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 350 000 €14 211 €/m² 14 211 €
29/09/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 350 000 €5 833 €/m² 5 833 €
13/12/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 535 000 €11 146 €/m² 11 146 €
31/10/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 770 000 €17 111 €/m² 17 111 €
05/10/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 672 000 €14 000 €/m² 14 000 €
21/09/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 445 000 €11 711 €/m² 11 711 €
09/08/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/08/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 440 000 €14 667 €/m² 14 667 €
30/07/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 715 000 €11 917 €/m² 11 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 821 € 16 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 14 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE MESLAY 15 m² 187 995 € 12 533 €
19 BD SAINT MARTIN 50 m² 370 000 € 7 400 €
19 BD SAINT MARTIN 60 m² 555 360 € 9 256 €
19 BD SAINT MARTIN 41 m² 481 340 € 11 740 €
19 BD SAINT MARTIN 60 m² 574 980 € 9 583 €
19 BD SAINT MARTIN 64 m² 568 000 € 8 875 €
19 BD SAINT MARTIN 46 m² 476 836 € 10 366 €
23 BD SAINT MARTIN 103 m² 1 573 325 € 15 275 €
23 BD SAINT MARTIN 120 m² 1 622 400 € 13 520 €
23 BD SAINT MARTIN 137 m² 1 329 448 € 9 704 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 821 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meslay
Fourchette courante9 816 – 12 950 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meslay ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,19 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 774 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Meslay220 ventes depuis 2014 · 11 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 10 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (14 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 83 m² à 1 189 500 €, soit 14 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Oui : 14 331 €/m² contre 11 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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