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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 23

23 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 702 800 € (11 713 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2311 713 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Meslay11 498 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 3e10 795 €/m² 8 566 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
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Calée sur 6 041 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX8
LOGEMENTS46
Dernière vente : 11 713 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 111 € À 22 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 702 800 €11 713 €/m² 11 713 €
29/10/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/10/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 400 000 €11 111 €/m² 11 111 €
07/04/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 880 000 €22 000 €/m² 22 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 836 € 15 278 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MESLAY 62 m² 680 016 € 10 968 €
19 RUE MESLAY 29 m² 300 005 € 10 345 €
19 RUE MESLAY 20 m² 116 500 € 5 825 €
19 RUE MESLAY 67 m² 190 012 € 2 836 €
24 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 30 m² 225 000 € 7 500 €
24 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 17 m² 188 003 € 11 059 €
24 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 38 m² 372 514 € 9 803 €
17 BD SAINT MARTIN 53 m² 352 026 € 6 642 €
17 BD SAINT MARTIN 17 m² 165 002 € 9 706 €
28 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 100 m² 1 232 000 € 12 320 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 15 278 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Meslay
Fourchette courante9 816 – 12 950 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Meslay ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 703 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 005 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Meslay220 ventes depuis 2014 · 11 498 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 566 ventes · 10 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 60 m² à 702 800 €, soit 11 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Oui : 11 713 €/m² contre 11 498 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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