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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 22

22 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 296 000 € (10 207 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2210 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Meslay11 415 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 3e10 752 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 5 595 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 207 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 034 € À 14 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 296 000 €10 207 €/m² 10 207 €
29/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 562 500 €9 698 €/m² 9 698 €
14/10/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 395 000 €14 107 €/m² 14 107 €
07/04/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/04/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 393 500 €12 297 €/m² 12 297 €
20/12/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 530 000 €11 778 €/m² 11 778 €
09/07/2019 n° 22 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 350 000 €8 882 €/m² 8 882 €
05/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/04/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 530 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/07/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 553 000 €13 825 €/m² 13 825 €
16/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €
06/04/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €
12/02/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 381 145 €9 773 €/m² 9 773 €
17/10/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 635 000 €9 203 €/m² 9 203 €
14/02/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 457 000 €11 425 €/m² 11 425 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 836 € 22 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 207 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 BD SAINT MARTIN 17 m² 165 002 € 9 706 €
17 BD SAINT MARTIN 53 m² 352 026 € 6 642 €
21 RUE MESLAY 62 m² 680 016 € 10 968 €
19 RUE MESLAY 20 m² 116 500 € 5 825 €
19 RUE MESLAY 29 m² 300 005 € 10 345 €
19 RUE MESLAY 67 m² 190 012 € 2 836 €
23 RUE MESLAY 40 m² 880 000 € 22 000 €
23 RUE MESLAY 60 m² 702 780 € 11 713 €
26 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 76 m² 800 964 € 10 539 €
26 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 64 m² 687 168 € 10 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meslay
Fourchette courante9 795 – 13 428 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
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Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 296 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
969 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Meslay229 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 207 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 595 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 29 m² à 296 000 €, soit 10 207 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 10 207 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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