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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue Meslay › n° 13

13 Rue Meslay, Paris 3e

Vendu 1 386 550 € (10 195 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500311 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 195 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Meslay11 415 €/m² 229 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Arts et Métiers10 718 €/m² 2 498 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 3e10 819 €/m² 8 217 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 229 ventes dans la rue
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Calée sur 5 544 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AF0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 195 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Meslay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 452 € À 15 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 17/10/2024 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 1 386 550 €10 195 €/m² 10 195 €
31/01/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 810 000 €11 096 €/m² 11 096 €
18/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 887 189 €15 037 €/m² 15 037 €
19/06/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 617 000 €8 452 €/m² 8 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 925 € 46 789 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 195 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MESLAY 14 m² 154 994 € 11 071 €
15 RUE MESLAY 13 m² 111 995 € 8 615 €
17 RUE MESLAY 88 m² 780 032 € 8 864 €
14 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 67 m² 329 975 € 4 925 €
18 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 55 m² 450 010 € 8 182 €
18 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 36 m² 254 988 € 7 083 €
16 RUE MESLAY 77 m² 1 037 113 € 13 469 €
16 RUE MESLAY 22 m² 1 029 358 € 46 789 €
12 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 29 m² 399 997 € 13 793 €
12 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 67 m² 665 511 € 9 933 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 925 € à 46 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Meslay
Fourchette courante9 795 – 13 428 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Meslay ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 1,39 M€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 545 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Meslay229 ventes depuis 2014 · 11 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 498 ventes · 10 718 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 217 ventes · 10 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Meslay à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Meslay a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 136 m² à 1 386 550 €, soit 10 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Meslay ?

Non : 10 195 €/m² contre 11 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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