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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue du Temple › n° 85

85 Rue du Temple, Paris 3e

Vendu 409 000 € (15 148 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500322 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8512 449 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Temple12 385 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 3e11 956 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 4 915 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 15 148 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 273 € À 15 148 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 85 · Appartement · 2 p. 13/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 409 000 €15 148 €/m² 15 148 €
18/12/2025 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 479 319 €12 614 €/m² 12 614 €
03/04/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 03/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €
01/12/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 293 839 €10 883 €/m² 10 883 €
01/12/2023 n° 85 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 293 839 €10 883 €/m² 10 883 €
18/01/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 530 000 €13 590 €/m² 13 590 €
24/01/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 610 000 €12 449 €/m² 12 449 €
19/10/2018 n° 85 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 510 000 €11 860 €/m² 11 860 €
15/06/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 460 000 €11 795 €/m² 11 795 €
24/02/2015 n° 85 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 556 350 €9 273 €/m² 9 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 000 € 19 170 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 148 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DU TEMPLE 35 m² 519 995 € 14 857 €
78 RUE DU TEMPLE 31 m² 379 998 € 12 258 €
78 RUE DU TEMPLE 91 m² 1 420 055 € 15 605 €
78 RUE DU TEMPLE 91 m² 1 288 287 € 14 157 €
78 RUE DU TEMPLE 42 m² 620 466 € 14 773 €
74 RUE DU TEMPLE 44 m² 843 480 € 19 170 €
74 RUE DU TEMPLE 97 m² 1 224 043 € 12 619 €
74 RUE DU TEMPLE 129 m² 1 936 419 € 15 011 €
7 RUE MICHEL LE COMTE 21 m² 240 996 € 11 476 €
7 RUE MICHEL LE COMTE 21 m² 286 902 € 13 662 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 000 € à 19 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante10 838 – 14 584 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut3.1 %
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Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue du Temple399 ventes depuis 2014 · 12 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 956 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue du Temple à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 915 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 27 m² à 409 000 €, soit 15 148 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 15 148 €/m² contre 12 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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