France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue du Temple › n° 96

96 Rue du Temple, Paris 3e

Vendu 350 000 € (10 294 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7500317 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9610 294 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Temple12 385 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 3e11 905 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue

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Calée sur 5 023 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 10 294 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 194 € À 19 808 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 96 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 350 000 €10 294 €/m² 10 294 €

11/10/2019 n° 96 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 515 000 €19 808 €/m² 19 808 €

27/10/2014 n° 96 · Appartement · 2 p. 27/10/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 285 000 €9 194 €/m² 9 194 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Temple, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 101 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81−12 %10 938 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2026 n° 83+7 %13 259 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2026 n° 83 A−3 %11 974 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2019 n° 85+1 %12 449 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2026 n° 101+10 %13 636 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2019 n° 103+8 %13 371 €/m²Appt 37 m² · 7 ventes · 2025 n° 107−19 %10 055 €/m²Appt 21 m² · 6 ventes · 2024 n° 113+4 %12 868 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2019

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 12 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 92−20 %9 900 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026 n° 94−26 %9 186 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2026

n° 96VOUS ÊTES ICI10 294 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 102+22 %15 065 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025 n° 104+11 %13 791 €/m²Appt 37 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue du Temple →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 731 € 28 846 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 294 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE DU TEMPLE 43 m² 394 998 € 9 186 €

94 RUE DU TEMPLE 13 m² 374 998 € 28 846 €

94 RUE DU TEMPLE 46 m² 400 016 € 8 696 €

94 RUE DU TEMPLE 19 m² 233 700 € 12 300 €

94 RUE DU TEMPLE 26 m² 305 006 € 11 731 €

103 RUE DU TEMPLE 61 m² 883 097 € 14 477 €

103 RUE DU TEMPLE 66 m² 831 468 € 12 598 €

103 RUE DU TEMPLE 37 m² 499 315 € 13 495 €

102 RUE DU TEMPLE 20 m² 320 000 € 16 000 €

102 RUE DU TEMPLE 77 m² 1 160 005 € 15 065 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 731 € à 28 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Temple

Fourchette courante10 755 – 14 594 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Sainte-Avoye

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+16 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 136 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue du Temple399 ventes depuis 2014 · 12 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue du Temple à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 34 m² à 350 000 €, soit 10 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 10 294 €/m² contre 12 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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