France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue du Temple › n° 72

72 Rue du Temple, Paris 3e

Vendu 1 745 600 € (10 579 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7500315 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7210 579 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du Temple12 385 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 3e12 012 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue

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Calée sur 4 694 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS24

Dernière vente : 10 579 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 13 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 10/12/2025 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 1 745 600 €10 579 €/m² 10 579 €

25/04/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 410 000 €11 389 €/m² 11 389 €

24/07/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 700 000 €10 938 €/m² 10 938 €

14/11/2023 n° 72 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 190 000 €13 571 €/m² 13 571 €

31/10/2023 n° 72 · Appartement · 5 p. 31/10/2023 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 2 000 000 €10 256 €/m² 10 256 €

29/09/2023 n° 72 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 110 000 €667 €/m² 667 €

25/07/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 440 000 €10 000 €/m² 10 000 €

19/11/2021 n° 72 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 803 200 €10 854 €/m² 10 854 €

03/07/2019 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 315 000 €1 615 €/m² 1 615 €

03/04/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 660 000 €10 313 €/m² 10 313 €

22/07/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 22/07/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 366 399 €11 450 €/m² 11 450 €

23/05/2014 n° 72 · Appartement · 3 p. 23/05/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 827 000 €10 740 €/m² 10 740 €

17/02/2014 n° 72 · Appartement · 2 p. 17/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 426 413 €10 934 €/m² 10 934 €

13/02/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 13/02/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 235 000 €10 217 €/m² 10 217 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Temple, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77−2 %12 078 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 81−12 %10 938 €/m²Appt 23 m² · 23 ventes · 2026 n° 83+7 %13 259 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2026 n° 83 A−3 %11 974 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2019 n° 85+1 %12 449 €/m²Appt 27 m² · 9 ventes · 2026 n° 101+10 %13 636 €/m²Appt 97 m² · 3 ventes · 2019

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 12 385 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64−19 %10 059 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023

n° 72VOUS ÊTES ICI10 579 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 74+9 %13 548 €/m²Appt 129 m² · 8 ventes · 2026 n° 78−1 %12 258 €/m²Appt 91 m² · 11 ventes · 2025 n° 92−20 %9 900 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026 n° 94−26 %9 186 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2026 n° 96−17 %10 294 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Rue du Temple →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 364 € 19 170 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE BRAQUE 37 m² 379 990 € 10 270 €

12 RUE DE BRAQUE 41 m² 494 993 € 12 073 €

12 RUE DE BRAQUE 21 m² 290 010 € 13 810 €

74 RUE DU TEMPLE 97 m² 1 224 043 € 12 619 €

74 RUE DU TEMPLE 129 m² 1 936 419 € 15 011 €

74 RUE DU TEMPLE 44 m² 843 480 € 19 170 €

10 RUE DE BRAQUE 31 m² 384 989 € 12 419 €

10 RUE DE BRAQUE 72 m² 1 174 968 € 16 319 €

10 RUE DE BRAQUE 72 m² 950 616 € 13 203 €

13 RUE DE BRAQUE 22 m² 140 008 € 6 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 364 € à 19 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Temple

Fourchette courante10 846 – 14 584 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Sainte-Avoye

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+17 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 1,75 M€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

5 514 €

165 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue du Temple399 ventes depuis 2014 · 12 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue du Temple à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 694 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 165 m² à 1 745 600 €, soit 10 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 10 579 €/m² contre 12 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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