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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue du Temple › n° 74

74 Rue du Temple, Paris 3e

Vendu 1 936 455 € (15 011 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7500321 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7413 019 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue du Temple12 385 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 3e12 019 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 4 754 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS29
Dernière vente : 15 011 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 11 161 € À 19 170 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 74 · Appartement · 5 p. 02/04/2026 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 936 455 €15 011 €/m² 15 011 €
29/01/2024 n° 74 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 1 224 000 €12 619 €/m² 12 619 €
30/05/2023 n° 74 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 843 500 €19 170 €/m² 19 170 €
08/08/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 380 000 €13 019 €/m² 13 019 €
03/06/2019 n° 74 · Appartement · 3 p. 03/06/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 450 000 €14 078 €/m² 14 078 €
28/03/2017 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 660 195 €15 004 €/m² 15 004 €
21/02/2017 n° 74 · Appartement · 5 p. 21/02/2017 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 1 540 000 €11 938 €/m² 11 938 €
02/06/2014 n° 74 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 1 250 000 €11 161 €/m² 11 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 259 € 16 319 € ▲ VENTE 2026 ICI · 15 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DU TEMPLE 36 m² 410 004 € 11 389 €
72 RUE DU TEMPLE 64 m² 700 032 € 10 938 €
72 RUE DU TEMPLE 44 m² 440 000 € 10 000 €
72 RUE DU TEMPLE 74 m² 803 196 € 10 854 €
72 RUE DU TEMPLE 165 m² 1 745 535 € 10 579 €
72 RUE DU TEMPLE 195 m² 1 999 920 € 10 256 €
72 RUE DU TEMPLE 14 m² 189 994 € 13 571 €
12 RUE DE BRAQUE 21 m² 290 010 € 13 810 €
12 RUE DE BRAQUE 37 m² 379 990 € 10 270 €
12 RUE DE BRAQUE 41 m² 494 993 € 12 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 259 € à 16 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante10 846 – 14 584 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,94 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 311 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue du Temple399 ventes depuis 2014 · 12 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue du Temple à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (15 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 129 m² à 1 936 455 €, soit 15 011 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 15 011 €/m² contre 12 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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