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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue du Temple › n° 81

81 Rue du Temple, Paris 3e

Vendu 247 000 € (10 739 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500313 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8110 938 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue du Temple12 385 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 3e11 998 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 4 755 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS68
Dernière vente : 10 739 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 313 € À 18 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2026 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 247 000 €10 739 €/m² 10 739 €
23/06/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 210 000 €11 667 €/m² 11 667 €
10/06/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 540 000 €6 923 €/m² 6 923 €
04/06/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 04/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 8 000 €444 €/m² 444 €
20/03/2025 n° 81 · Appartement · 1 p. 20/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 146 000 €8 111 €/m² 8 111 €
19/06/2023 n° 81 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 582 150 €17 122 €/m² 17 122 €
03/04/2023 n° 81 · Appartement · 1 p. 03/04/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 235 000 €18 077 €/m² 18 077 €
13/06/2022 n° 81 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 375 000 €14 423 €/m² 14 423 €
29/04/2022 n° 81 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 450 000 €12 500 €/m² 12 500 €
24/09/2021 n° 81 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 415 000 €14 821 €/m² 14 821 €
15/01/2020 n° 81 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 330 000 €11 000 €/m² 11 000 €
20/09/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 620 000 €12 400 €/m² 12 400 €
05/04/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 350 000 €10 938 €/m² 10 938 €
16/11/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 150 000 €9 914 €/m² 9 914 €
31/07/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 520 000 €10 400 €/m² 10 400 €
07/06/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 242 500 €12 125 €/m² 12 125 €
01/06/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 383 256 €13 216 €/m² 13 216 €
04/01/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 190 000 €9 500 €/m² 9 500 €
29/11/2016 n° 81 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 410 400 €10 010 €/m² 10 010 €
08/04/2016 n° 81 · Appartement · 2 p. 08/04/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 10 000 €313 €/m² 313 €
23/12/2015 n° 81 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 312 000 €10 759 €/m² 10 759 €
26/03/2015 n° 81 · Appartement · 3 p. 26/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 326 000 €9 056 €/m² 9 056 €
06/11/2014 n° 81 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 320 000 €11 852 €/m² 11 852 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 364 € 19 170 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 739 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DU TEMPLE 64 m² 700 032 € 10 938 €
72 RUE DU TEMPLE 44 m² 440 000 € 10 000 €
72 RUE DU TEMPLE 74 m² 803 196 € 10 854 €
72 RUE DU TEMPLE 165 m² 1 745 535 € 10 579 €
72 RUE DU TEMPLE 195 m² 1 999 920 € 10 256 €
72 RUE DU TEMPLE 36 m² 410 004 € 11 389 €
72 RUE DU TEMPLE 14 m² 189 994 € 13 571 €
74 RUE DU TEMPLE 44 m² 843 480 € 19 170 €
74 RUE DU TEMPLE 129 m² 1 936 419 € 15 011 €
74 RUE DU TEMPLE 97 m² 1 224 043 € 12 619 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 364 € à 19 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante10 846 – 14 584 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
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Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue du Temple399 ventes depuis 2014 · 12 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue du Temple à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2026, appartement de 23 m² à 247 000 €, soit 10 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 10 739 €/m² contre 12 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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