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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue du Temple › n° 78

78 Rue du Temple, Paris 3e

Vendu 1 420 100 € (15 605 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7500326 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7812 258 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Temple12 385 €/m² 399 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 3e12 000 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 399 ventes dans la rue
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Calée sur 4 911 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AT0043 + AT0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX8
LOGEMENTS37
Dernière vente : 15 605 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 147 € À 15 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 78 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 420 100 €15 605 €/m² 15 605 €
16/07/2025 n° 78 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 520 000 €14 857 €/m² 14 857 €
15/10/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 15/10/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 288 260 €14 157 €/m² 14 157 €
01/08/2022 n° 78 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 620 450 €14 773 €/m² 14 773 €
01/07/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 380 000 €12 258 €/m² 12 258 €
11/03/2019 n° 78 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 860 000 €11 781 €/m² 11 781 €
04/09/2018 n° 78 · Appartement 04/09/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 850 000 €7 798 €/m² 7 798 €
07/06/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 212 000 €15 143 €/m² 15 143 €
25/04/2017 n° 78 · Appartement · 1 p. 25/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €
03/02/2016 n° 78 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 461 000 €6 147 €/m² 6 147 €
03/07/2015 n° 78 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 308 000 €10 621 €/m² 10 621 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
10 000 € 19 170 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DU TEMPLE 97 m² 1 224 043 € 12 619 €
74 RUE DU TEMPLE 129 m² 1 936 419 € 15 011 €
74 RUE DU TEMPLE 44 m² 843 480 € 19 170 €
12 RUE DES HAUDRIETTES 16 m² 267 568 € 16 723 €
12 RUE DES HAUDRIETTES 24 m² 304 872 € 12 703 €
85 RUE DU TEMPLE 27 m² 293 841 € 10 883 €
85 RUE DU TEMPLE 39 m² 530 010 € 13 590 €
85 RUE DU TEMPLE 38 m² 479 332 € 12 614 €
85 RUE DU TEMPLE 27 m² 408 996 € 15 148 €
85 RUE DU TEMPLE 30 m² 399 990 € 13 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 10 000 € à 19 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Temple
Fourchette courante10 804 – 14 584 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Temple ↗
Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Avoye ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,42 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 041 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue du Temple399 ventes depuis 2014 · 12 385 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue du Temple à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 91 m² à 1 420 100 €, soit 15 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Oui : 15 605 €/m² contre 12 385 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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