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France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue Michel le Comte › n° 7

7 Rue Michel le Comte, Paris 3e

Vendu 286 910 € (13 662 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1709 · CP 7500316 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Michel le Comte, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 476 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Michel le Comte11 805 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 3e11 909 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 4 943 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1709
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 13 662 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Michel le Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 125 € À 13 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 286 910 €13 662 €/m² 13 662 €
24/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/10/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 241 000 €11 476 €/m² 11 476 €
22/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 923 € 18 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 662 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MICHEL LE COMTE 25 m² 285 000 € 11 400 €
11 RUE MICHEL LE COMTE 168 m² 1 459 752 € 8 689 €
85 RUE DU TEMPLE 27 m² 293 841 € 10 883 €
85 RUE DU TEMPLE 39 m² 530 010 € 13 590 €
85 RUE DU TEMPLE 38 m² 479 332 € 12 614 €
85 RUE DU TEMPLE 27 m² 408 996 € 15 148 €
85 RUE DU TEMPLE 30 m² 399 990 € 13 333 €
13 RUE MICHEL LE COMTE 89 m² 949 986 € 10 674 €
83 RUE DU TEMPLE 82 m² 1 174 978 € 14 329 €
83 RUE DU TEMPLE 76 m² 1 010 800 € 13 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 923 € à 18 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michel Le Comte
Fourchette courante10 066 – 13 303 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Avoye
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+16 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Michel le Comte86 ventes depuis 2014 · 11 805 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Michel le Comte à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Michel le Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 21 m² à 286 910 €, soit 13 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michel le Comte ?

Oui : 13 662 €/m² contre 11 805 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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