France › Paris 3e › Sainte-Avoye › Rue de Braque › n° 10

10 Rue de Braque, Paris 3e

Vendu 385 000 € (12 419 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1013 203 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Braque12 533 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Sainte-Avoye11 000 €/m² 1 745 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 3e12 066 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 4 571 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 12 419 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue de Braque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 12 419 € À 16 319 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 385 000 €12 419 €/m² 12 419 €

31/08/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 950 600 €13 203 €/m² 13 203 €

29/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 1 175 000 €16 319 €/m² 16 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Braque, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−20 %10 060 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 5+2 %12 754 €/m²Appt 83 m² · 18 ventes · 2025 n° 9+0 %12 500 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2026 n° 11−43 %7 200 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026 n° 13−29 %8 890 €/m²Appt 22 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE BRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 12 533 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %12 154 €/m²Appt 49 m² · 8 ventes · 2025

n° 10VOUS ÊTES ICI13 203 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 12−4 %12 073 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 364 € 18 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE BRAQUE 21 m² 290 010 € 13 810 €

12 RUE DE BRAQUE 41 m² 494 993 € 12 073 €

12 RUE DE BRAQUE 37 m² 379 990 € 10 270 €

8 RUE DE BRAQUE 39 m² 361 101 € 9 259 €

8 RUE DE BRAQUE 29 m² 282 286 € 9 734 €

8 RUE DE BRAQUE 26 m² 340 002 € 13 077 €

8 RUE DE BRAQUE 49 m² 588 049 € 12 001 €

11 RUE DE BRAQUE 25 m² 180 000 € 7 200 €

72 RUE DU TEMPLE 36 m² 410 004 € 11 389 €

72 RUE DU TEMPLE 64 m² 700 032 € 10 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 364 € à 18 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Braque

Fourchette courante9 682 – 14 064 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Sainte-Avoye

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

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Paris 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune7ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 036 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue de Braque53 ventes depuis 2014 · 12 533 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Avoye1 745 ventes · 11 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 12 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue de Braque à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue de Braque a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 31 m² à 385 000 €, soit 12 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Braque ?

Non : 12 419 €/m² contre 12 533 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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