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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue des Vertus › n° 16

16 Rue des Vertus, Paris 3e

Vendu 560 550 € (13 036 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500317 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 169 922 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Vertus11 125 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 3e11 572 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 5 099 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0060 + AE0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 13 036 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Vertus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 651 € À 13 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 560 550 €13 036 €/m² 13 036 €
09/04/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 506 000 €9 922 €/m² 9 922 €
30/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 415 000 €9 651 €/m² 9 651 €
23/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 800 000 €10 667 €/m² 10 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 600 € 15 652 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
147 A RUE DU TEMPLE 35 m² 433 475 € 12 385 €
147 A RUE DU TEMPLE 40 m² 382 000 € 9 550 €
147 A RUE DU TEMPLE 38 m² 446 006 € 11 737 €
147 A RUE DU TEMPLE 70 m² 399 980 € 5 714 €
147 A RUE DU TEMPLE 40 m² 420 000 € 10 500 €
147 A RUE DU TEMPLE 40 m² 239 000 € 5 975 €
15 RUE DES VERTUS 42 m² 214 998 € 5 119 €
20 RUE DES VERTUS 40 m² 422 880 € 10 572 €
20 RUE DES VERTUS 28 m² 315 000 € 11 250 €
20 RUE DES VERTUS 24 m² 304 992 € 12 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 600 € à 15 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vertus
Fourchette courante9 932 – 12 474 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vertus ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+13 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 561 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 437 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Vertus77 ventes depuis 2014 · 11 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Vertus à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Vertus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 43 m² à 560 550 €, soit 13 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vertus ?

Oui : 13 036 €/m² contre 11 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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