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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue des Vertus › n° 24

24 Rue des Vertus, Paris 3e

Vendu 231 500 € (8 904 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7500320 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 249 722 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue des Vertus11 125 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 3e11 477 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 5 268 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX7
LOGEMENTS25
Dernière vente : 8 904 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue des Vertus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 857 € À 11 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 231 500 €8 904 €/m² 8 904 €
06/10/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 271 429 €10 857 €/m² 10 857 €
30/06/2021 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 000 €9 360 €/m² 9 360 €
12/08/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/08/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
16/05/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 303 000 €10 821 €/m² 10 821 €
20/04/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €
18/05/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 182 500 €9 125 €/m² 9 125 €
23/12/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 345 000 €11 500 €/m² 11 500 €
28/01/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 28/01/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 17 363 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES VERTUS 30 m² 318 510 € 10 617 €
22 RUE DES VERTUS 31 m² 414 501 € 13 371 €
22 RUE DES VERTUS 30 m² 365 010 € 12 167 €
22 RUE DES VERTUS 30 m² 138 000 € 4 600 €
22 RUE DES VERTUS 115 m² 1 799 980 € 15 652 €
22 RUE DES VERTUS 19 m² 175 009 € 9 211 €
21 RUE DES VERTUS 123 m² 1 976 118 € 16 066 €
21 RUE DES VERTUS 123 m² 2 135 649 € 17 363 €
23 RUE DES VERTUS 16 m² 203 264 € 12 704 €
23 RUE DES VERTUS 15 m² 160 005 € 10 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 17 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vertus
Fourchette courante9 932 – 12 474 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vertus ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue des Vertus77 ventes depuis 2014 · 11 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue des Vertus à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue des Vertus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2024, appartement de 26 m² à 231 500 €, soit 8 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vertus ?

Non : 8 904 €/m² contre 11 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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