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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue des Vertus › n° 5

5 Rue des Vertus, Paris 3e

Vendu 300 000 € (12 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 7500312 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 458 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue des Vertus11 125 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 3e11 625 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 5 082 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Vertus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 300 000 €12 500 €/m² 12 500 €
25/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 275 000 €11 458 €/m² 11 458 €
15/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 313 € 17 308 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES VERTUS 30 m² 384 990 € 12 833 €
16 RUE DES GRAVILLIERS 58 m² 657 024 € 11 328 €
16 RUE DES GRAVILLIERS 32 m² 300 000 € 9 375 €
16 RUE DES GRAVILLIERS 39 m² 375 336 € 9 624 €
16 RUE DES GRAVILLIERS 32 m² 357 440 € 11 170 €
16 RUE DES GRAVILLIERS 80 m² 975 040 € 12 188 €
16 RUE DES GRAVILLIERS 22 m² 299 992 € 13 636 €
16 RUE DES GRAVILLIERS 14 m² 144 998 € 10 357 €
6 RUE DES VERTUS 79 m² 770 013 € 9 747 €
16 RUE DES VERTUS 43 m² 414 993 € 9 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 313 € à 17 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vertus
Fourchette courante9 932 – 12 474 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vertus ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+13 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
802 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Vertus77 ventes depuis 2014 · 11 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Vertus à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Vertus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 24 m² à 300 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vertus ?

Oui : 12 500 €/m² contre 11 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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