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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue des Vertus › n° 22

22 Rue des Vertus, Paris 3e

Vendu 175 000 € (9 211 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7500317 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2212 127 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue des Vertus11 125 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 3e11 497 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 5 224 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 211 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Vertus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 600 € À 15 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 15/04/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 175 000 €9 211 €/m² 9 211 €
12/11/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
15/05/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 365 000 €12 167 €/m² 12 167 €
04/07/2022 n° 22 · Appartement · 6 p. 04/07/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 800 000 €15 652 €/m² 15 652 €
16/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 414 500 €13 371 €/m² 13 371 €
13/10/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 318 500 €10 617 €/m² 10 617 €
14/11/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 375 950 €12 127 €/m² 12 127 €
04/09/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 347 500 €12 411 €/m² 12 411 €
31/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 264 000 €8 800 €/m² 8 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 17 363 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DES VERTUS 55 m² 550 000 € 10 000 €
19 RUE DES VERTUS 37 m² 559 107 € 15 111 €
19 RUE DES VERTUS 37 m² 564 990 € 15 270 €
24 RUE DES VERTUS 26 m² 231 504 € 8 904 €
24 RUE DES VERTUS 25 m² 234 000 € 9 360 €
24 RUE DES VERTUS 25 m² 271 425 € 10 857 €
15 RUE DES VERTUS 42 m² 214 998 € 5 119 €
20 RUE DES VERTUS 26 m² 325 000 € 12 500 €
20 RUE DES VERTUS 59 m² 325 975 € 5 525 €
20 RUE DES VERTUS 40 m² 422 880 € 10 572 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 17 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vertus
Fourchette courante9 932 – 12 474 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vertus ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Vertus77 ventes depuis 2014 · 11 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Vertus à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Vertus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 19 m² à 175 000 €, soit 9 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vertus ?

Non : 9 211 €/m² contre 11 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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