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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue des Vertus › n° 28

28 Rue des Vertus, Paris 3e

Vendu 605 000 € (11 000 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 750031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2811 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Vertus11 125 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 3e11 453 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 5 279 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 11 000 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Vertus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 750 € À 14 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 605 000 €11 000 €/m² 11 000 €
07/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 319 000 €12 760 €/m² 12 760 €
21/12/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 338 098 €14 700 €/m² 14 700 €
03/11/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
06/12/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 241 000 €10 478 €/m² 10 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 17 363 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES VERTUS 95 m² 1 109 980 € 11 684 €
25 RUE DES VERTUS 25 m² 258 000 € 10 320 €
24 RUE DES VERTUS 25 m² 271 425 € 10 857 €
24 RUE DES VERTUS 25 m² 234 000 € 9 360 €
24 RUE DES VERTUS 26 m² 231 504 € 8 904 €
23 RUE DES VERTUS 16 m² 203 264 € 12 704 €
23 RUE DES VERTUS 15 m² 160 005 € 10 667 €
23 RUE DES VERTUS 24 m² 64 992 € 2 708 €
15 RUE REAUMUR 74 m² 894 586 € 12 089 €
15 RUE REAUMUR 25 m² 290 000 € 11 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 17 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vertus
Fourchette courante9 932 – 12 474 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vertus ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 605 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 838 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue des Vertus77 ventes depuis 2014 · 11 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Vertus à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Vertus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 55 m² à 605 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vertus ?

Non : 11 000 €/m² contre 11 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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