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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue des Vertus › n° 20

20 Rue des Vertus, Paris 3e

Vendu 326 000 € (5 525 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7500350 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2011 038 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue des Vertus11 125 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 3e11 529 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 5 140 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS28
Dernière vente : 5 525 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Vertus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 525 € À 19 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 326 000 €5 525 €/m² 5 525 €
25/05/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €
28/04/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 305 000 €12 708 €/m² 12 708 €
13/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 325 000 €12 500 €/m² 12 500 €
11/07/2022 n° 20 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 422 870 €10 572 €/m² 10 572 €
23/11/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/11/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 455 000 €13 382 €/m² 13 382 €
07/10/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 355 000 €19 722 €/m² 19 722 €
25/04/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 585 000 €11 471 €/m² 11 471 €
27/02/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €
18/09/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 18/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 304 000 €7 600 €/m² 7 600 €
28/08/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 287 000 €11 038 €/m² 11 038 €
03/07/2015 n° 20 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 210 000 €8 750 €/m² 8 750 €
01/06/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €
14/03/2014 n° 20 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 267 147 €11 615 €/m² 11 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 17 363 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES VERTUS 30 m² 318 510 € 10 617 €
22 RUE DES VERTUS 31 m² 414 501 € 13 371 €
22 RUE DES VERTUS 30 m² 365 010 € 12 167 €
22 RUE DES VERTUS 30 m² 138 000 € 4 600 €
22 RUE DES VERTUS 115 m² 1 799 980 € 15 652 €
22 RUE DES VERTUS 19 m² 175 009 € 9 211 €
19 RUE DES VERTUS 55 m² 550 000 € 10 000 €
19 RUE DES VERTUS 37 m² 559 107 € 15 111 €
19 RUE DES VERTUS 37 m² 564 990 € 15 270 €
15 RUE DES VERTUS 42 m² 214 998 € 5 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 17 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vertus
Fourchette courante9 932 – 12 474 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 972 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Vertus77 ventes depuis 2014 · 11 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Vertus à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 140 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Vertus a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 59 m² à 326 000 €, soit 5 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vertus ?

Non : 5 525 €/m² contre 11 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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