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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue des Vertus › n° 19

19 Rue des Vertus, Paris 3e

Vendu 565 000 € (15 270 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500337 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1915 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +36 %Rue des Vertus11 125 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Paris 3e11 492 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 5 198 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 15 270 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Vertus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 15 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 565 000 €15 270 €/m² 15 270 €
13/06/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 550 000 €10 000 €/m² 10 000 €
24/09/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 559 100 €15 111 €/m² 15 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 17 363 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES VERTUS 31 m² 414 501 € 13 371 €
22 RUE DES VERTUS 30 m² 318 510 € 10 617 €
22 RUE DES VERTUS 19 m² 175 009 € 9 211 €
22 RUE DES VERTUS 115 m² 1 799 980 € 15 652 €
22 RUE DES VERTUS 30 m² 138 000 € 4 600 €
22 RUE DES VERTUS 30 m² 365 010 € 12 167 €
21 RUE DES VERTUS 123 m² 2 135 649 € 17 363 €
21 RUE DES VERTUS 123 m² 1 976 118 € 16 066 €
15 RUE DES VERTUS 42 m² 214 998 € 5 119 €
24 RUE DES VERTUS 25 m² 271 425 € 10 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 17 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vertus
Fourchette courante9 932 – 12 474 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Vertus ↗
Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 565 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 237 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Vertus77 ventes depuis 2014 · 11 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Vertus à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Vertus a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 37 m² à 565 000 €, soit 15 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vertus ?

Oui : 15 270 €/m² contre 11 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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