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France › Paris 3e › Arts et Métiers › Rue des Vertus › n° 23

23 Rue des Vertus, Paris 3e

Vendu 160 000 € (10 667 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 227 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Vertus11 125 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Arts et Métiers10 743 €/m² 2 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 3e11 469 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 5 273 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 10 667 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Vertus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 708 € À 12 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 02/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 160 000 €10 667 €/m² 10 667 €
07/12/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €
09/06/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 203 260 €12 704 €/m² 12 704 €
14/03/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 14/03/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 190 000 €11 875 €/m² 11 875 €
11/06/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/06/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 80 000 €6 667 €/m² 6 667 €
29/01/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 000 €10 227 €/m² 10 227 €
05/05/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/05/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 102 000 €8 500 €/m² 8 500 €
29/02/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/02/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 171 500 €10 719 €/m² 10 719 €
25/02/2014 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 75 000 €6 250 €/m² 6 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 600 € 17 363 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES VERTUS 123 m² 1 976 118 € 16 066 €
21 RUE DES VERTUS 123 m² 2 135 649 € 17 363 €
25 RUE DES VERTUS 25 m² 258 000 € 10 320 €
25 RUE DES VERTUS 95 m² 1 109 980 € 11 684 €
24 RUE DES VERTUS 25 m² 271 425 € 10 857 €
24 RUE DES VERTUS 26 m² 231 504 € 8 904 €
24 RUE DES VERTUS 25 m² 234 000 € 9 360 €
15 RUE REAUMUR 65 m² 780 000 € 12 000 €
15 RUE REAUMUR 74 m² 894 586 € 12 089 €
15 RUE REAUMUR 25 m² 290 000 € 11 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 600 € à 17 363 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Vertus
Fourchette courante9 932 – 12 474 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Arts et Métiers
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Arts et Métiers ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+12 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Vertus77 ventes depuis 2014 · 11 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArts et Métiers2 608 ventes · 10 743 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Vertus à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Vertus a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 15 m² à 160 000 €, soit 10 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vertus ?

Non : 10 667 €/m² contre 11 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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