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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 79

79 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 500 000 € (15 625 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 7500324 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7915 048 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Paris 3e11 274 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 5 287 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 15 625 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 615 € À 15 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 79 · Appartement · 1 p. 22/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 500 000 €15 625 €/m² 15 625 €
13/03/2025 n° 79 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €
05/09/2024 n° 79 · Appartement · 3 p. 05/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 1 188 800 €15 048 €/m² 15 048 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 396 € 16 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 15 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
77 RUE CHARLOT 22 m² 282 502 € 12 841 €
77 RUE CHARLOT 50 m² 585 000 € 11 700 €
77 RUE CHARLOT 50 m² 567 000 € 11 340 €
77 RUE CHARLOT 35 m² 365 015 € 10 429 €
77 RUE CHARLOT 77 m² 999 845 € 12 985 €
75 RUE CHARLOT 35 m² 299 985 € 8 571 €
75 RUE CHARLOT 44 m² 519 992 € 11 818 €
75 RUE CHARLOT 55 m² 709 995 € 12 909 €
75 RUE CHARLOT 32 m² 426 816 € 13 338 €
73 RUE CHARLOT 38 m² 360 012 € 9 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 396 € à 16 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlot ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (15 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 287 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 32 m² à 500 000 €, soit 15 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Oui : 15 625 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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