CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 69

69 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 178 030 € (12 716 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750031 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6910 686 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 3e11 400 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 279 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 12 716 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 625 € À 18 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 69 · Appartement · 1 p. 10/04/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 178 030 €12 716 €/m² 12 716 €
16/12/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 106 525 €8 877 €/m² 8 877 €
05/12/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 05/12/2024 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 58 000 €7 250 €/m² 7 250 €
26/04/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 218 000 €13 625 €/m² 13 625 €
05/03/2024 n° 69 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 314 500 €13 104 €/m² 13 104 €
14/10/2020 n° 69 · Appartement · 1 p. 14/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 374 000 €10 686 €/m² 10 686 €
26/09/2019 n° 69 · Appartement · 3 p. 26/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 500 000 €13 514 €/m² 13 514 €
10/09/2019 n° 69 · Appartement · 1 p. 10/09/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €
26/07/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €
21/06/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 21/06/2016 · APPT · 8 M² Appartement 8 m² 53 000 €6 625 €/m² 6 625 €
16/03/2016 n° 69 · Appartement · 1 p. 16/03/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 220 000 €18 333 €/m² 18 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 886 € 19 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE CHARLOT 65 m² 785 525 € 12 085 €
71 RUE CHARLOT 42 m² 506 016 € 12 048 €
63 RUE CHARLOT 44 m² 550 000 € 12 500 €
63 RUE CHARLOT 132 m² 1 376 364 € 10 427 €
61 RUE CHARLOT 13 m² 174 005 € 13 385 €
61 RUE CHARLOT 13 m² 160 004 € 12 308 €
61 RUE CHARLOT 48 m² 620 016 € 12 917 €
22 RUE DE PICARDIE 25 m² 332 500 € 13 300 €
22 RUE DE PICARDIE 56 m² 761 992 € 13 607 €
22 RUE DE PICARDIE 40 m² 484 880 € 12 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 886 € à 19 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlot ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
14 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 14 m² à 178 030 €, soit 12 716 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Oui : 12 716 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien