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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 71

71 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 506 000 € (12 048 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 750035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7112 048 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 3e11 364 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 5 324 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 12 048 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 452 € À 15 482 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 506 000 €12 048 €/m² 12 048 €
27/06/2019 n° 71 · Appartement · 5 p. 27/06/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 2 570 000 €15 482 €/m² 15 482 €
18/09/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 396 € 16 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 048 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE CHARLOT 12 m² 106 524 € 8 877 €
69 RUE CHARLOT 14 m² 178 024 € 12 716 €
69 RUE CHARLOT 16 m² 218 000 € 13 625 €
69 RUE CHARLOT 24 m² 314 496 € 13 104 €
69 RUE CHARLOT 8 m² 58 000 € 7 250 €
14 RUE DE NORMANDIE 70 m² 552 020 € 7 886 €
67 RUE CHARLOT 65 m² 785 525 € 12 085 €
73 RUE CHARLOT 9 m² 147 996 € 16 444 €
73 RUE CHARLOT 39 m² 260 013 € 6 667 €
73 RUE CHARLOT 38 m² 360 012 € 9 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 396 € à 16 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlot ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 506 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 404 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 048 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 324 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 42 m² à 506 000 €, soit 12 048 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Non : 12 048 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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