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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 63

63 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 550 000 € (12 500 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1835 · CP 750031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6310 427 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 3e11 432 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 5 217 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1835
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 12 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 550 000 €12 500 €/m² 12 500 €
27/08/2021 n° 63 · Appartement · 5 p. 27/08/2021 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 1 376 400 €10 427 €/m² 10 427 €
20/01/2017 n° 63 · Appartement · 4 p. 20/01/2017 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 450 000 €3 214 €/m² 3 214 €
03/06/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 488 000 €12 200 €/m² 12 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 600 € 19 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE CHARLOT 65 m² 785 525 € 12 085 €
61 RUE CHARLOT 13 m² 160 004 € 12 308 €
61 RUE CHARLOT 48 m² 620 016 € 12 917 €
61 RUE CHARLOT 13 m² 174 005 € 13 385 €
59 RUE CHARLOT 16 m² 182 528 € 11 408 €
69 RUE CHARLOT 12 m² 106 524 € 8 877 €
69 RUE CHARLOT 14 m² 178 024 € 12 716 €
69 RUE CHARLOT 16 m² 218 000 € 13 625 €
69 RUE CHARLOT 24 m² 314 496 € 13 104 €
69 RUE CHARLOT 8 m² 58 000 € 7 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 19 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlot ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Enfants Rouges ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 550 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 470 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 44 m² à 550 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Non : 12 500 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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