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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 73

73 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 260 000 € (6 667 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500347 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7310 745 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 3e11 343 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 5 303 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 667 € À 16 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 73 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €
23/02/2026 n° 73 · Appartement · 1 p. 23/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 360 000 €9 474 €/m² 9 474 €
10/02/2023 n° 73 · Appartement · 1 p. 10/02/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 148 000 €16 444 €/m² 16 444 €
19/05/2020 n° 73 · Appartement 19/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 645 000 €11 121 €/m² 11 121 €
30/01/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 132 000 €14 667 €/m² 14 667 €
21/06/2019 n° 73 · Appartement · 1 p. 21/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 482 330 €12 367 €/m² 12 367 €
30/09/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 30/09/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 594 200 €8 738 €/m² 8 738 €
14/04/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 505 000 €10 745 €/m² 10 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 396 € 15 100 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE NORMANDIE 70 m² 552 020 € 7 886 €
71 RUE CHARLOT 42 m² 506 016 € 12 048 €
75 RUE CHARLOT 55 m² 709 995 € 12 909 €
75 RUE CHARLOT 32 m² 426 816 € 13 338 €
75 RUE CHARLOT 35 m² 299 985 € 8 571 €
75 RUE CHARLOT 44 m² 519 992 € 11 818 €
69 RUE CHARLOT 8 m² 58 000 € 7 250 €
69 RUE CHARLOT 12 m² 106 524 € 8 877 €
69 RUE CHARLOT 14 m² 178 024 € 12 716 €
69 RUE CHARLOT 16 m² 218 000 € 13 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 396 € à 15 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlot ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 39 m² à 260 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Non : 6 667 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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