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France › Paris 3e › Enfants Rouges › Rue Charlot › n° 77

77 Rue Charlot, Paris 3e

Vendu 585 000 € (11 700 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 77 Rue Charlot, 75003 Paris 3ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7711 700 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Charlot12 632 €/m² 326 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Enfants Rouges11 563 €/m² 2 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 3e11 291 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 326 ventes dans la rue
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Calée sur 5 295 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 11 700 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Charlot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 025 € À 14 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 585 000 €11 700 €/m² 11 700 €
31/03/2025 n° 77 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 567 000 €11 340 €/m² 11 340 €
20/06/2024 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 999 865 €12 985 €/m² 12 985 €
20/12/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 282 500 €12 841 €/m² 12 841 €
09/04/2021 n° 77 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 365 000 €10 429 €/m² 10 429 €
16/03/2020 n° 77 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 890 000 €14 833 €/m² 14 833 €
31/01/2019 n° 77 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 590 000 €9 833 €/m² 9 833 €
20/11/2018 n° 77 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 922 330 €11 978 €/m² 11 978 €
20/07/2018 n° 77 · Appartement · 2 p. 20/07/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 630 000 €12 600 €/m² 12 600 €
11/05/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 223 810 €9 325 €/m² 9 325 €
14/03/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 530 000 €11 778 €/m² 11 778 €
16/01/2014 n° 77 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 451 250 €9 025 €/m² 9 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 615 € 16 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 RUE CHARLOT 55 m² 709 995 € 12 909 €
75 RUE CHARLOT 44 m² 519 992 € 11 818 €
75 RUE CHARLOT 35 m² 299 985 € 8 571 €
75 RUE CHARLOT 32 m² 426 816 € 13 338 €
79 RUE CHARLOT 65 m² 299 975 € 4 615 €
79 RUE CHARLOT 79 m² 1 188 792 € 15 048 €
79 RUE CHARLOT 32 m² 500 000 € 15 625 €
73 RUE CHARLOT 9 m² 147 996 € 16 444 €
73 RUE CHARLOT 39 m² 260 013 € 6 667 €
73 RUE CHARLOT 38 m² 360 012 € 9 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 615 € à 16 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Charlot
Fourchette courante11 154 – 13 726 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Charlot ↗
Enfants Rouges
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 585 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 671 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Charlot326 ventes depuis 2014 · 12 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREnfants Rouges2 374 ventes · 11 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Charlot à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 295 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Charlot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2025, appartement de 50 m² à 585 000 €, soit 11 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlot ?

Non : 11 700 €/m² contre 12 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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