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France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 95

95 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 1 216 000 € (11 806 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9510 706 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 3e11 373 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 5 145 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 11 806 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 173 € À 12 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/03/2025 n° 95 · Appartement · 5 p. 07/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 216 000 €11 806 €/m² 11 806 €
12/07/2024 n° 95 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 838 554 €10 482 €/m² 10 482 €
18/07/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 867 154 €10 706 €/m² 10 706 €
28/03/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €
14/01/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 390 000 €11 143 €/m² 11 143 €
23/07/2021 n° 95 · Appartement · 5 p. 23/07/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 265 000 €11 500 €/m² 11 500 €
21/12/2020 n° 95 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 350 000 €12 273 €/m² 12 273 €
10/01/2017 n° 95 · Appartement · 4 p. 10/01/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 880 000 €8 544 €/m² 8 544 €
10/03/2016 n° 95 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 777 € 17 941 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 806 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SAINT CLAUDE 180 m² 2 104 920 € 11 694 €
1 RUE SAINT CLAUDE 116 m² 1 980 004 € 17 069 €
1 RUE SAINT CLAUDE 116 m² 2 081 156 € 17 941 €
8 RUE DES ARQUEBUSIERS 29 m² 289 768 € 9 992 €
8 RUE DES ARQUEBUSIERS 40 m² 475 000 € 11 875 €
4 RUE DES ARQUEBUSIERS 36 m² 410 184 € 11 394 €
4 RUE DES ARQUEBUSIERS 32 m² 360 000 € 11 250 €
91 BD BEAUMARCHAIS 86 m² 875 480 € 10 180 €
94 BD BEAUMARCHAIS 30 m² 291 510 € 9 717 €
94 BD BEAUMARCHAIS 59 m² 1 039 108 € 17 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 777 € à 17 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 260 – 13 244 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 1,22 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 442 €
103 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 806 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 103 m² à 1 216 000 €, soit 11 806 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 11 806 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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