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France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 73

73 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 1 425 000 € (14 250 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500318 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 739 435 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 3e11 400 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 4 971 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS13
Dernière vente : 14 250 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 475 € À 14 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/10/2024 n° 73 · Appartement · 3 p. 01/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 425 000 €14 250 €/m² 14 250 €
28/04/2020 n° 73 · Appartement · 4 p. 28/04/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 1 000 000 €8 475 €/m² 8 475 €
03/08/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 03/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 754 800 €9 435 €/m² 9 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 916 € 17 144 € ▲ VENTE 2024 ICI · 14 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 BD BEAUMARCHAIS 80 m² 1 000 000 € 12 500 €
75 BD BEAUMARCHAIS 85 m² 1 048 560 € 12 336 €
71 BD BEAUMARCHAIS 61 m² 964 532 € 15 812 €
71 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 408 975 € 11 685 €
71 BD BEAUMARCHAIS 39 m² 489 996 € 12 564 €
71 BD BEAUMARCHAIS 60 m² 630 000 € 10 500 €
82 RUE DES TOURNELLES 60 m² 649 980 € 10 833 €
86 RUE DES TOURNELLES 51 m² 684 981 € 13 431 €
84 RUE DES TOURNELLES 125 m² 739 500 € 5 916 €
84 RUE DES TOURNELLES 70 m² 1 179 990 € 16 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 916 € à 17 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 260 – 13 244 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 1,43 M€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 342 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (14 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 971 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 100 m² à 1 425 000 €, soit 14 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 14 250 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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