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France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 87

87 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 476 000 € (13 600 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7500313 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8711 620 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 3e11 394 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 5 125 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 13 600 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 977 € À 13 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 476 000 €13 600 €/m² 13 600 €
17/03/2025 n° 87 · Appartement · 5 p. 17/03/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 1 650 000 €11 620 €/m² 11 620 €
13/01/2023 n° 87 · Appartement · 5 p. 13/01/2023 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 855 000 €12 534 €/m² 12 534 €
07/01/2019 n° 87 · Appartement · 5 p. 07/01/2019 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 800 000 €12 414 €/m² 12 414 €
21/06/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 21/06/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 300 000 €6 977 €/m² 6 977 €
09/03/2015 n° 87 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 000 €7 429 €/m² 7 429 €
16/06/2014 n° 87 · Appartement · 5 p. 16/06/2014 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 1 370 000 €9 257 €/m² 9 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 665 € 36 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 BD BEAUMARCHAIS 38 m² 446 310 € 11 745 €
89 BD BEAUMARCHAIS 47 m² 597 464 € 12 712 €
89 BD BEAUMARCHAIS 38 m² 550 012 € 14 474 €
89 BD BEAUMARCHAIS 70 m² 1 175 020 € 16 786 €
89 BD BEAUMARCHAIS 51 m² 569 976 € 11 176 €
89 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 387 990 € 8 622 €
89 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 400 000 € 10 000 €
85 BD BEAUMARCHAIS 49 m² 1 769 978 € 36 122 €
85 BD BEAUMARCHAIS 27 m² 388 989 € 14 407 €
85 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 549 900 € 15 499 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 665 € à 36 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 260 – 13 244 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 476 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 35 m² à 476 000 €, soit 13 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 13 600 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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