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France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 89

89 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 400 000 € (10 000 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 7500317 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8911 176 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 3e11 386 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 5 171 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX7
LOGEMENTS34
Dernière vente : 10 000 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 622 € À 17 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €
09/01/2024 n° 89 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 388 000 €8 622 €/m² 8 622 €
17/01/2023 n° 89 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 570 000 €11 176 €/m² 11 176 €
29/04/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 446 300 €11 745 €/m² 11 745 €
06/09/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 06/09/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 1 175 000 €16 786 €/m² 16 786 €
31/05/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 550 000 €14 474 €/m² 14 474 €
17/05/2021 n° 89 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 597 480 €12 712 €/m² 12 712 €
30/06/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 375 000 €9 868 €/m² 9 868 €
31/10/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 500 000 €13 514 €/m² 13 514 €
03/09/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 03/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €
03/07/2018 n° 89 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 850 000 €16 346 €/m² 16 346 €
08/07/2015 n° 89 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 335 000 €9 306 €/m² 9 306 €
17/04/2015 n° 89 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 397 000 €8 822 €/m² 8 822 €
29/07/2014 n° 89 · Appartement 29/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 470 000 €17 927 €/m² 17 927 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 665 € 36 122 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 476 000 € 13 600 €
87 BD BEAUMARCHAIS 142 m² 1 650 040 € 11 620 €
87 BD BEAUMARCHAIS 148 m² 1 855 032 € 12 534 €
85 BD BEAUMARCHAIS 27 m² 388 989 € 14 407 €
85 BD BEAUMARCHAIS 49 m² 1 769 978 € 36 122 €
85 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 549 900 € 15 499 €
91 BD BEAUMARCHAIS 86 m² 875 480 € 10 180 €
3 RUE DES ARQUEBUSIERS 43 m² 681 507 € 15 849 €
3 RUE DES ARQUEBUSIERS 45 m² 512 505 € 11 389 €
3 RUE DES ARQUEBUSIERS 20 m² 311 320 € 15 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 665 € à 36 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 260 – 13 244 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 337 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 40 m² à 400 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 10 000 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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