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France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 85

85 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 1 549 900 € (15 499 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1839 · CP 7500329 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8511 500 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 3e11 394 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 5 147 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1839
NIVEAUX7
LOGEMENTS14
Dernière vente : 15 499 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 583 € À 36 122 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 85 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 549 900 €15 499 €/m² 15 499 €
30/01/2023 n° 85 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 1 770 000 €36 122 €/m² 36 122 €
13/07/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 389 000 €14 407 €/m² 14 407 €
08/11/2018 n° 85 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 250 000 €12 500 €/m² 12 500 €
15/06/2018 n° 85 · Appartement 15/06/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 550 000 €10 544 €/m² 10 544 €
31/07/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 690 000 €11 500 €/m² 11 500 €
28/09/2016 n° 85 · Appartement · 4 p. 28/09/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 050 000 €10 500 €/m² 10 500 €
17/11/2014 n° 85 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 515 000 €8 583 €/m² 8 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 719 € 20 643 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 499 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 476 000 € 13 600 €
87 BD BEAUMARCHAIS 142 m² 1 650 040 € 11 620 €
87 BD BEAUMARCHAIS 148 m² 1 855 032 € 12 534 €
83 BD BEAUMARCHAIS 32 m² 183 008 € 5 719 €
83 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 179 970 € 10 727 €
83 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 041 040 € 9 464 €
89 BD BEAUMARCHAIS 38 m² 446 310 € 11 745 €
89 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 387 990 € 8 622 €
89 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 400 000 € 10 000 €
89 BD BEAUMARCHAIS 38 m² 550 012 € 14 474 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 719 € à 20 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 260 – 13 244 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,55 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 342 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 499 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 100 m² à 1 549 900 €, soit 15 499 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 15 499 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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