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France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 71

71 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 964 531 € (15 812 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7500331 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7111 685 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 3e11 400 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 4 939 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0085
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 15 812 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 224 € À 15 812 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 964 531 €15 812 €/m² 15 812 €
28/02/2023 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 964 531 €15 812 €/m² 15 812 €
10/11/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 490 000 €12 564 €/m² 12 564 €
24/06/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 630 000 €10 500 €/m² 10 500 €
03/02/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 408 980 €11 685 €/m² 11 685 €
10/10/2019 n° 71 · Appartement · 5 p. 10/10/2019 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 735 000 €4 224 €/m² 4 224 €
13/12/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 491 000 €10 020 €/m² 10 020 €
29/06/2017 n° 71 · Appartement · 5 p. 29/06/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 278 100 €12 781 €/m² 12 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 916 € 17 144 € ▲ VENTE 2023 ICI · 15 812 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 425 000 € 14 250 €
69 BD BEAUMARCHAIS 48 m² 614 304 € 12 798 €
69 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 645 480 € 14 344 €
69 BD BEAUMARCHAIS 119 m² 1 695 988 € 14 252 €
69 BD BEAUMARCHAIS 17 m² 170 000 € 10 000 €
69 BD BEAUMARCHAIS 27 m² 359 478 € 13 314 €
69 BD BEAUMARCHAIS 110 m² 1 075 030 € 9 773 €
75 BD BEAUMARCHAIS 80 m² 1 000 000 € 12 500 €
75 BD BEAUMARCHAIS 85 m² 1 048 560 € 12 336 €
82 RUE DES TOURNELLES 60 m² 649 980 € 10 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 916 € à 17 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 260 – 13 244 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 965 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 039 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (15 812 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2023, appartement de 61 m² à 964 531 €, soit 15 812 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 15 812 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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