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France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 83

83 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 183 000 € (5 719 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7500352 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 839 033 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Paris 3e11 393 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 5 138 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 719 €/m² en 2024 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 719 € À 11 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 19/01/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 183 000 €5 719 €/m² 5 719 €
14/11/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 041 000 €9 464 €/m² 9 464 €
13/05/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 13/05/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 1 180 000 €10 727 €/m² 10 727 €
12/11/2020 n° 83 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 670 000 €11 167 €/m² 11 167 €
09/03/2020 n° 83 · Appartement 09/03/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 1 230 000 €9 685 €/m² 9 685 €
03/09/2019 n° 83 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 489 000 €8 150 €/m² 8 150 €
03/08/2017 n° 83 · Appartement · 3 p. 03/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 542 000 €9 033 €/m² 9 033 €
02/09/2015 n° 83 · Appartement · 1 p. 02/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 222 500 €6 181 €/m² 6 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 622 € 36 122 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 BD BEAUMARCHAIS 100 m² 1 549 900 € 15 499 €
85 BD BEAUMARCHAIS 49 m² 1 769 978 € 36 122 €
85 BD BEAUMARCHAIS 27 m² 388 989 € 14 407 €
87 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 476 000 € 13 600 €
87 BD BEAUMARCHAIS 142 m² 1 650 040 € 11 620 €
87 BD BEAUMARCHAIS 148 m² 1 855 032 € 12 534 €
89 BD BEAUMARCHAIS 47 m² 597 464 € 12 712 €
89 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 400 000 € 10 000 €
89 BD BEAUMARCHAIS 38 m² 550 012 € 14 474 €
89 BD BEAUMARCHAIS 45 m² 387 990 € 8 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 622 € à 36 122 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 260 – 13 244 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 32 m² à 183 000 €, soit 5 719 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 5 719 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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