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France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 45

45 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 1 131 100 € (16 393 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7500336 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4512 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 3e11 341 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 4 593 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 16 393 €/m² en 2021 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 928 € À 16 393 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 1 131 100 €16 393 €/m² 16 393 €
20/01/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 470 000 €12 250 €/m² 12 250 €
08/10/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 340 000 €4 928 €/m² 4 928 €
30/04/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 890 000 €12 899 €/m² 12 899 €
25/04/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 245 000 €12 250 €/m² 12 250 €
23/03/2018 n° 45 · Appartement · 5 p. 23/03/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 480 700 €11 846 €/m² 11 846 €
12/12/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 12/12/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 248 000 €12 400 €/m² 12 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 750 € 21 489 € ▲ VENTE 2021 ICI · 16 393 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DES TOURNELLES 80 m² 775 040 € 9 688 €
56 RUE DES TOURNELLES 30 m² 273 000 € 9 100 €
47 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 740 005 € 21 143 €
47 BD BEAUMARCHAIS 37 m² 475 006 € 12 838 €
41 BD BEAUMARCHAIS 180 m² 3 868 020 € 21 489 €
41 BD BEAUMARCHAIS 91 m² 1 334 970 € 14 670 €
41 BD BEAUMARCHAIS 84 m² 1 024 968 € 12 202 €
41 BD BEAUMARCHAIS 22 m² 200 002 € 9 091 €
41 BD BEAUMARCHAIS 174 m² 2 295 060 € 13 190 €
41 BD BEAUMARCHAIS 179 m² 2 369 960 € 13 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 750 € à 21 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 260 – 13 244 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,13 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 306 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (16 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, appartement de 69 m² à 1 131 100 €, soit 16 393 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 16 393 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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