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France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 41

41 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 3 868 000 € (21 489 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7500379 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4110 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 3e11 305 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 4 538 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 21 489 €/m² en 2026 · +79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 559 € À 21 489 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 41 · Appartement · 5 p. 22/01/2026 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 3 868 000 €21 489 €/m² 21 489 €
25/09/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
14/06/2024 n° 41 · Appartement · 5 p. 14/06/2024 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 2 370 000 €13 240 €/m² 13 240 €
30/06/2023 n° 41 · Appartement · 5 p. 30/06/2023 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 2 295 000 €13 190 €/m² 13 190 €
06/06/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 06/06/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 025 000 €12 202 €/m² 12 202 €
05/01/2023 n° 41 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 335 000 €14 670 €/m² 14 670 €
23/12/2021 n° 41 · Appartement · 5 p. 23/12/2021 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 100 000 €559 €/m² 559 €
14/03/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 390 000 €9 512 €/m² 9 512 €
12/02/2015 n° 41 · Appartement · 5 p. 12/02/2015 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 1 430 000 €8 034 €/m² 8 034 €
10/07/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 836 000 €9 187 €/m² 9 187 €
03/07/2014 n° 41 · Appartement · 5 p. 03/07/2014 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 1 790 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/06/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 662 500 €11 042 €/m² 11 042 €
21/05/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/05/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 240 000 €8 889 €/m² 8 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 972 € 21 143 € ▲ VENTE 2026 ICI · 21 489 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DES TOURNELLES 30 m² 273 000 € 9 100 €
56 RUE DES TOURNELLES 80 m² 775 040 € 9 688 €
39 BD BEAUMARCHAIS 240 m² 2 550 000 € 10 625 €
39 BD BEAUMARCHAIS 230 m² 2 803 700 € 12 190 €
45 BD BEAUMARCHAIS 69 m² 1 131 117 € 16 393 €
58 RUE DES TOURNELLES 26 m² 377 494 € 14 519 €
47 BD BEAUMARCHAIS 35 m² 740 005 € 21 143 €
47 BD BEAUMARCHAIS 37 m² 475 006 € 12 838 €
42 BD BEAUMARCHAIS 75 m² 795 000 € 10 600 €
40 BD BEAUMARCHAIS 42 m² 475 020 € 11 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 972 € à 21 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 260 – 13 244 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+8 %
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Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 3,87 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
6 016 €
180 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (21 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 180 m² à 3 868 000 €, soit 21 489 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Oui : 21 489 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +79 %, et +82 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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