CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 55

55 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 1 130 000 € (10 660 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7500311 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 556 324 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Les Archives12 162 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Paris 3e11 348 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 823 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 660 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 136 € À 10 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2025 n° 55 · Appartement · 4 p. 09/09/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 130 000 €10 660 €/m² 10 660 €
24/01/2025 n° 55 · Appartement · 4 p. 24/01/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 010 000 €8 938 €/m² 8 938 €
12/11/2020 n° 55 · Appartement 12/11/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 860 000 €6 324 €/m² 6 324 €
08/03/2018 n° 55 · Appartement · 4 p. 08/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €
12/12/2017 n° 55 · Appartement 12/12/2017 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 642 500 €4 066 €/m² 4 066 €
12/05/2015 n° 55 · Appartement · 1 p. 12/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €
25/04/2014 n° 55 · Appartement 25/04/2014 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 260 100 €1 832 €/m² 1 832 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 921 € 21 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DES TOURNELLES 26 m² 390 000 € 15 000 €
64 RUE DES TOURNELLES 11 m² 190 597 € 17 327 €
64 RUE DES TOURNELLES 10 m² 87 500 € 8 750 €
64 RUE DES TOURNELLES 60 m² 780 000 € 13 000 €
64 RUE DES TOURNELLES 170 m² 2 149 990 € 12 647 €
64 RUE DES TOURNELLES 35 m² 413 560 € 11 816 €
64 RUE DES TOURNELLES 35 m² 420 000 € 12 000 €
72 RUE DES TOURNELLES 79 m² 230 759 € 2 921 €
72 RUE DES TOURNELLES 69 m² 752 307 € 10 903 €
72 RUE DES TOURNELLES 34 m² 480 046 € 14 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 921 € à 21 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 260 – 13 244 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 1,13 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 542 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 106 m² à 1 130 000 €, soit 10 660 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 10 660 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien