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France › Paris 3e › Les Archives › Boulevard Beaumarchais › n° 39

39 Boulevard Beaumarchais, Paris 3e

Vendu 2 550 000 € (10 625 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 7500312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3910 625 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Beaumarchais12 027 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Archives12 143 €/m² 1 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 3e11 304 €/m² 8 589 ventesPrix à Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 4 525 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS6
Dernière vente : 10 625 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Boulevard Beaumarchais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 000 € À 12 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 21/12/2022 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 550 000 €10 625 €/m² 10 625 €
14/03/2022 n° 39 · Appartement · 6 p. 14/03/2022 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 2 803 730 €12 190 €/m² 12 190 €
09/10/2017 n° 39 · Appartement · 5 p. 09/10/2017 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 2 050 000 €10 000 €/m² 10 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
9 091 € 21 489 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD BEAUMARCHAIS 91 m² 1 334 970 € 14 670 €
41 BD BEAUMARCHAIS 174 m² 2 295 060 € 13 190 €
41 BD BEAUMARCHAIS 22 m² 200 002 € 9 091 €
41 BD BEAUMARCHAIS 84 m² 1 024 968 € 12 202 €
41 BD BEAUMARCHAIS 179 m² 2 369 960 € 13 240 €
41 BD BEAUMARCHAIS 180 m² 3 868 020 € 21 489 €
56 RUE DES TOURNELLES 80 m² 775 040 € 9 688 €
56 RUE DES TOURNELLES 30 m² 273 000 € 9 100 €
45 BD BEAUMARCHAIS 69 m² 1 131 117 € 16 393 €
2 RUE DU PAS DE LA MULE 156 m² 2 033 460 € 13 035 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 9 091 € à 21 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Beaumarchais
Fourchette courante10 258 – 13 245 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Beaumarchais ↗
Les Archives
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+7 %
Voir Les Archives ↗
Paris 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-4 %
vs département+10 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 3e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune7ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 33,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 2,55 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
8 021 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEBoulevard Beaumarchais160 ventes depuis 2014 · 12 027 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Archives1 965 ventes · 12 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 3e8 589 ventes · 11 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 3e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Boulevard Beaumarchais à Paris 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Boulevard Beaumarchais a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 240 m² à 2 550 000 €, soit 10 625 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Beaumarchais ?

Non : 10 625 €/m² contre 12 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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