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France › Paris 2e › Vivienne › Rue Vivienne › n° 46

46 Rue Vivienne, Paris 2e

Vendu 621 450 € (12 429 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4611 660 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Vivienne12 254 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 2e10 933 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 3 201 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 12 429 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Vivienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 016 € À 17 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 621 450 €12 429 €/m² 12 429 €
05/11/2020 n° 46 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 330 000 €17 368 €/m² 17 368 €
29/05/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 583 000 €11 660 €/m² 11 660 €
05/11/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 495 000 €9 900 €/m² 9 900 €
14/06/2016 n° 46 · Appartement · 2 p. 14/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 248 500 €8 016 €/m² 8 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 000 € 15 789 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 PAS DES PANORAMAS 63 m² 959 994 € 15 238 €
57 PAS DES PANORAMAS 65 m² 680 030 € 10 462 €
57 PAS DES PANORAMAS 127 m² 1 364 996 € 10 748 €
57 PAS DES PANORAMAS 63 m² 861 273 € 13 671 €
11 BD MONTMARTRE 127 m² 1 134 999 € 8 937 €
53 RUE VIVIENNE 78 m² 855 036 € 10 962 €
53 RUE VIVIENNE 38 m² 599 982 € 15 789 €
49 RUE VIVIENNE 72 m² 929 016 € 12 903 €
49 RUE VIVIENNE 32 m² 396 512 € 12 391 €
49 RUE VIVIENNE 46 m² 500 020 € 10 870 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 000 € à 15 789 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vivienne
Fourchette courante10 892 – 12 969 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vivienne ↗
Vivienne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+3 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 621 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Vivienne57 ventes depuis 2014 · 12 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 10 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Vivienne à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Vivienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 50 m² à 621 450 €, soit 12 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vivienne ?

Oui : 12 429 €/m² contre 12 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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