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France › Paris 2e › Vivienne › Rue Vivienne › n° 35

35 Rue Vivienne, Paris 2e

Vendu 2 800 000 € (21 053 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7500272 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3512 719 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Vivienne12 254 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Paris 2e11 130 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 802 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 21 053 €/m² en 2024 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Vivienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 12 150 € À 21 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2024 n° 35 · Appartement · 5 p. 19/01/2024 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 2 800 000 €21 053 €/m² 21 053 €
16/03/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 725 000 €12 719 €/m² 12 719 €
19/03/2018 n° 35 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 1 300 000 €12 150 €/m² 12 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
8 333 € 18 322 € ▲ VENTE 2024 ICI · 21 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE VIVIENNE 25 m² 263 000 € 10 520 €
28 RUE VIVIENNE 46 m² 649 980 € 14 130 €
28 RUE VIVIENNE 72 m² 1 046 016 € 14 528 €
28 RUE VIVIENNE 67 m² 1 227 574 € 18 322 €
28 RUE VIVIENNE 38 m² 489 592 € 12 884 €
17 RUE SAINT-MARC 38 m² 529 986 € 13 947 €
17 RUE SAINT-MARC 31 m² 389 949 € 12 579 €
3 RUE DES PANORAMAS 22 m² 262 240 € 11 920 €
3 RUE DES PANORAMAS 12 m² 99 996 € 8 333 €
2 RUE DES PANORAMAS 23 m² 339 894 € 14 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 333 € à 18 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vivienne
Fourchette courante10 892 – 12 969 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vivienne ↗
Vivienne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Vivienne ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 2,80 M€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 288 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Vivienne57 ventes depuis 2014 · 12 254 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Vivienne à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (21 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 802 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Vivienne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2024, appartement de 133 m² à 2 800 000 €, soit 21 053 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vivienne ?

Oui : 21 053 €/m² contre 12 254 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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