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France › Paris 2e › Vivienne › Rue Saint-Marc › n° 8

8 Rue Saint-Marc, Paris 2e

Vendu 783 000 € (13 737 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 431 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Saint-Marc13 318 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vivienne11 250 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 2e11 063 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 3 150 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AG0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX9
LOGEMENTS26
Dernière vente : 13 737 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Saint-Marc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 303 € À 14 716 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 783 000 €13 737 €/m² 13 737 €
25/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/10/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 853 500 €14 716 €/m² 14 716 €
30/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 611 000 €11 750 €/m² 11 750 €
08/02/2019 n° 8 · Appartement · 5 p. 08/02/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 480 000 €3 529 €/m² 3 529 €
19/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 573 522 €13 655 €/m² 13 655 €
13/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 778 300 €13 419 €/m² 13 419 €
14/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 438 095 €10 431 €/m² 10 431 €
04/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 520 000 €8 966 €/m² 8 966 €
07/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/07/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 32 100 €303 €/m² 303 €
05/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/02/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 628 250 €8 849 €/m² 8 849 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 200 € 28 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 737 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE FEYDEAU 22 m² 271 700 € 12 350 €
4 RUE FEYDEAU 19 m² 215 004 € 11 316 €
4 RUE FEYDEAU 20 m² 270 000 € 13 500 €
4 RUE FEYDEAU 19 m² 245 005 € 12 895 €
4 RUE FEYDEAU 37 m² 423 354 € 11 442 €
4 RUE FEYDEAU 21 m² 300 006 € 14 286 €
4 RUE FEYDEAU 10 m² 280 000 € 28 000 €
4 RUE FEYDEAU 16 m² 107 008 € 6 688 €
4 RUE FEYDEAU 27 m² 321 300 € 11 900 €
4 RUE FEYDEAU 18 m² 163 008 € 9 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 200 € à 28 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Marc
Fourchette courante9 844 – 13 222 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Marc ↗
Vivienne
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 783 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 838 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Saint-Marc55 ventes depuis 2014 · 13 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVivienne636 ventes · 11 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Saint-Marc à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Saint-Marc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 57 m² à 783 000 €, soit 13 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Marc ?

Oui : 13 737 €/m² contre 13 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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