CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 55

55 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 580 000 € (11 600 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1837 · CP 750021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 559 450 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 2e11 107 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 306 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1837
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 11 600 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 368 € À 15 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/06/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 580 000 €11 600 €/m² 11 600 €
04/03/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 611 000 €11 109 €/m² 11 109 €
18/09/2024 n° 55 · Appartement · 1 p. 18/09/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 152 450 €15 245 €/m² 15 245 €
29/08/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 235 000 €11 190 €/m² 11 190 €
01/10/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 469 000 €8 527 €/m² 8 527 €
27/12/2017 n° 55 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 94 500 €9 450 €/m² 9 450 €
02/10/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 326 980 €9 083 €/m² 9 083 €
25/02/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 280 000 €7 368 €/m² 7 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 885 € 16 431 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE GRENETA 24 m² 325 008 € 13 542 €
53 RUE GRENETA 41 m² 450 016 € 10 976 €
53 RUE GRENETA 10 m² 98 000 € 9 800 €
57 RUE GRENETA 35 m² 435 995 € 12 457 €
59 RUE GRENETA 30 m² 339 090 € 11 303 €
59 RUE GRENETA 26 m² 381 160 € 14 660 €
59 RUE GRENETA 29 m² 300 005 € 10 345 €
59 RUE GRENETA 26 m² 153 010 € 5 885 €
61 RUE GRENETA 100 m² 1 384 600 € 13 846 €
61 RUE GRENETA 23 m² 194 994 € 8 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 885 € à 16 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 580 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 612 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 50 m² à 580 000 €, soit 11 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 11 600 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien