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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 61

61 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 540 000 € (12 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6110 125 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 2e11 107 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 233 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 12 000 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 478 € À 13 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 14/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 540 000 €12 000 €/m² 12 000 €
31/03/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 384 616 €13 846 €/m² 13 846 €
15/04/2021 n° 61 · Appartement · 2 p. 15/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 195 000 €8 478 €/m² 8 478 €
16/10/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 225 000 €12 500 €/m² 12 500 €
06/06/2017 n° 61 · Appartement · 2 p. 06/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €
23/12/2015 n° 61 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 012 500 €10 125 €/m² 10 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 885 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE GRENETA 30 m² 360 000 € 12 000 €
65 RUE GRENETA 13 m² 213 603 € 16 431 €
59 RUE GRENETA 26 m² 381 160 € 14 660 €
59 RUE GRENETA 30 m² 339 090 € 11 303 €
59 RUE GRENETA 26 m² 153 010 € 5 885 €
59 RUE GRENETA 29 m² 300 005 € 10 345 €
57 RUE GRENETA 35 m² 435 995 € 12 457 €
55 RUE GRENETA 10 m² 152 450 € 15 245 €
55 RUE GRENETA 50 m² 580 000 € 11 600 €
55 RUE GRENETA 55 m² 610 995 € 11 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 885 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 540 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 451 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2025, appartement de 45 m² à 540 000 €, soit 12 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Oui : 12 000 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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