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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 49

49 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 395 000 € (10 676 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7500210 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 571 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Greneta11 818 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bonne Nouvelle10 341 €/m² 3 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 2e11 079 €/m² 5 664 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 018 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 676 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 962 € À 10 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 395 000 €10 676 €/m² 10 676 €
07/07/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 322 500 €4 962 €/m² 4 962 €
26/11/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 360 000 €8 571 €/m² 8 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 241 € 15 930 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE GRENETA 28 m² 305 004 € 10 893 €
51 RUE GRENETA 74 m² 759 980 € 10 270 €
51 RUE GRENETA 45 m² 509 130 € 11 314 €
51 RUE GRENETA 68 m² 857 344 € 12 608 €
51 RUE GRENETA 43 m² 509 980 € 11 860 €
47 RUE GRENETA 29 m² 122 989 € 4 241 €
47 RUE GRENETA 20 m² 250 000 € 12 500 €
47 RUE GRENETA 85 m² 1 137 980 € 13 388 €
47 RUE GRENETA 27 m² 342 009 € 12 667 €
47 RUE GRENETA 29 m² 379 987 € 13 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 241 € à 15 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Greneta
Fourchette courante9 379 – 12 569 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 193 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Greneta222 ventes depuis 2014 · 11 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 218 ventes · 10 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 664 ventes · 11 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 018 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 37 m² à 395 000 €, soit 10 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 10 676 €/m² contre 11 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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