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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 48

48 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 210 000 € (6 176 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 7500247 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4810 500 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 2e11 100 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 400 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX8
LOGEMENTS59
Dernière vente : 6 176 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 176 € À 19 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
26/02/2026 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 418 550 €11 014 €/m² 11 014 €
11/07/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 293 000 €9 767 €/m² 9 767 €
17/07/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 133 500 €7 853 €/m² 7 853 €
04/04/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 04/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 705 000 €9 527 €/m² 9 527 €
11/01/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 208 000 €10 947 €/m² 10 947 €
26/10/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 26/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 387 000 €11 727 €/m² 11 727 €
29/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 29/07/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 265 000 €11 522 €/m² 11 522 €
01/02/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 280 000 €8 485 €/m² 8 485 €
01/07/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 553 500 €13 838 €/m² 13 838 €
17/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 17/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 646 700 €13 198 €/m² 13 198 €
15/10/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 382 800 €13 200 €/m² 13 200 €
17/01/2020 n° 48 · Appartement 17/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €
22/08/2019 n° 48 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 525 000 €13 125 €/m² 13 125 €
30/07/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 640 000 €10 667 €/m² 10 667 €
10/07/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 210 000 €10 500 €/m² 10 500 €
15/02/2018 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 530 000 €13 250 €/m² 13 250 €
27/12/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 281 800 €11 272 €/m² 11 272 €
14/03/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 14/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 280 000 €10 769 €/m² 10 769 €
29/09/2016 n° 48 · Appartement 29/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 761 000 €10 425 €/m² 10 425 €
22/10/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 465 000 €9 490 €/m² 9 490 €
22/10/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 475 000 €19 792 €/m² 19 792 €
09/09/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 487 500 €7 738 €/m² 7 738 €
16/01/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 206 500 €8 978 €/m² 8 978 €
29/09/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 495 000 €10 313 €/m² 10 313 €
17/07/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 315 000 €8 289 €/m² 8 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 241 € 15 930 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE GRENETA 37 m² 395 012 € 10 676 €
50 RUE GRENETA 18 m² 250 002 € 13 889 €
50 RUE GRENETA 18 m² 286 740 € 15 930 €
51 RUE GRENETA 43 m² 509 980 € 11 860 €
51 RUE GRENETA 45 m² 509 130 € 11 314 €
51 RUE GRENETA 28 m² 305 004 € 10 893 €
51 RUE GRENETA 68 m² 857 344 € 12 608 €
51 RUE GRENETA 74 m² 759 980 € 10 270 €
52 RUE GRENETA 26 m² 302 406 € 11 631 €
53 RUE GRENETA 10 m² 98 000 € 9 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 241 € à 15 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 096 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 34 m² à 210 000 €, soit 6 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 6 176 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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