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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 51

51 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 857 350 € (12 608 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 750028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5110 515 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 2e11 120 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 383 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 12 608 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 767 € À 12 608 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 51 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 857 350 €12 608 €/m² 12 608 €
24/08/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 509 150 €11 314 €/m² 11 314 €
26/09/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 305 000 €10 893 €/m² 10 893 €
30/03/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 510 000 €11 860 €/m² 11 860 €
06/09/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 760 000 €10 270 €/m² 10 270 €
30/04/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 415 000 €10 921 €/m² 10 921 €
03/06/2019 n° 51 · Appartement 03/06/2019 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 965 000 €7 148 €/m² 7 148 €
18/03/2019 n° 51 · Appartement 18/03/2019 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 285 000 €2 767 €/m² 2 767 €
12/07/2017 n° 51 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 715 000 €10 515 €/m² 10 515 €
28/05/2014 n° 51 · Appartement · 1 p. 28/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 412 700 €9 598 €/m² 9 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 241 € 15 930 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 608 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE GRENETA 37 m² 395 012 € 10 676 €
53 RUE GRENETA 10 m² 98 000 € 9 800 €
53 RUE GRENETA 41 m² 450 016 € 10 976 €
53 RUE GRENETA 24 m² 325 008 € 13 542 €
55 RUE GRENETA 50 m² 580 000 € 11 600 €
55 RUE GRENETA 10 m² 152 450 € 15 245 €
55 RUE GRENETA 55 m² 610 995 € 11 109 €
50 RUE GRENETA 18 m² 250 002 € 13 889 €
50 RUE GRENETA 18 m² 286 740 € 15 930 €
52 RUE GRENETA 26 m² 302 406 € 11 631 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 241 € à 15 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 541 – 12 568 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 857 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 192 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 608 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 68 m² à 857 350 €, soit 12 608 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Oui : 12 608 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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