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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 54

54 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 561 900 € (9 365 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1829 · CP 7500220 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5411 238 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bonne Nouvelle10 370 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Paris 2e11 112 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 286 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0142
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1829
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 365 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 247 € À 16 403 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 14/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 561 900 €9 365 €/m² 9 365 €
15/12/2023 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 672 520 €16 403 €/m² 16 403 €
27/04/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 550 000 €13 095 €/m² 13 095 €
01/08/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 570 000 €14 250 €/m² 14 250 €
13/06/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 13/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 472 000 €11 238 €/m² 11 238 €
23/07/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 430 000 €10 750 €/m² 10 750 €
30/10/2014 n° 54 · Appartement · 4 p. 30/10/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 860 000 €9 247 €/m² 9 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 885 € 16 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 365 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE GRENETA 26 m² 302 406 € 11 631 €
50 RUE GRENETA 18 m² 250 002 € 13 889 €
50 RUE GRENETA 18 m² 286 740 € 15 930 €
58 RUE GRENETA 45 m² 559 980 € 12 444 €
58 RUE GRENETA 45 m² 589 995 € 13 111 €
58 RUE GRENETA 45 m² 750 015 € 16 667 €
53 RUE GRENETA 41 m² 450 016 € 10 976 €
53 RUE GRENETA 10 m² 98 000 € 9 800 €
53 RUE GRENETA 24 m² 325 008 € 13 542 €
59 RUE GRENETA 26 m² 381 160 € 14 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 885 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 541 – 12 568 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 562 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 934 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 370 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 365 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2024, appartement de 60 m² à 561 900 €, soit 9 365 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 9 365 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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