CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 53

53 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 325 000 € (13 542 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7500216 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 539 800 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 2e11 109 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 337 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX7
LOGEMENTS23
Dernière vente : 13 542 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 464 € À 15 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 325 000 €13 542 €/m² 13 542 €
16/09/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 98 000 €9 800 €/m² 9 800 €
06/07/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €
21/09/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 312 500 €4 464 €/m² 4 464 €
12/08/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 12/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €
02/03/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 468 000 €15 600 €/m² 15 600 €
29/01/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 315 000 €13 125 €/m² 13 125 €
05/09/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 340 000 €11 333 €/m² 11 333 €
29/03/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 510 000 €7 286 €/m² 7 286 €
21/07/2017 n° 53 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 74 000 €7 400 €/m² 7 400 €
04/04/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 333 000 €9 250 €/m² 9 250 €
22/10/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 274 000 €11 417 €/m² 11 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 885 € 16 403 € ▲ VENTE 2025 ICI · 13 542 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE GRENETA 55 m² 610 995 € 11 109 €
55 RUE GRENETA 50 m² 580 000 € 11 600 €
55 RUE GRENETA 10 m² 152 450 € 15 245 €
51 RUE GRENETA 45 m² 509 130 € 11 314 €
51 RUE GRENETA 43 m² 509 980 € 11 860 €
51 RUE GRENETA 74 m² 759 980 € 10 270 €
51 RUE GRENETA 68 m² 857 344 € 12 608 €
51 RUE GRENETA 28 m² 305 004 € 10 893 €
57 RUE GRENETA 35 m² 435 995 € 12 457 €
49 RUE GRENETA 37 m² 395 012 € 10 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 885 € à 16 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (13 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 337 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 24 m² à 325 000 €, soit 13 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Oui : 13 542 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien