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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 52

52 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 302 400 € (11 631 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 750021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5210 619 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 2e11 103 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 342 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX7
LOGEMENTS10
Dernière vente : 11 631 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 365 € À 11 631 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/01/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 03/01/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 302 400 €11 631 €/m² 11 631 €
14/12/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 243 500 €9 365 €/m² 9 365 €
23/06/2016 n° 52 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 223 000 €10 619 €/m² 10 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 885 € 16 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE GRENETA 18 m² 250 002 € 13 889 €
50 RUE GRENETA 18 m² 286 740 € 15 930 €
54 RUE GRENETA 41 m² 672 523 € 16 403 €
54 RUE GRENETA 42 m² 549 990 € 13 095 €
54 RUE GRENETA 60 m² 561 900 € 9 365 €
53 RUE GRENETA 10 m² 98 000 € 9 800 €
53 RUE GRENETA 41 m² 450 016 € 10 976 €
53 RUE GRENETA 24 m² 325 008 € 13 542 €
49 RUE GRENETA 37 m² 395 012 € 10 676 €
55 RUE GRENETA 55 m² 610 995 € 11 109 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 885 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2022, appartement de 26 m² à 302 400 €, soit 11 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 11 631 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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