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France › Paris 2e › Bonne Nouvelle › Rue Greneta › n° 62

62 Rue Greneta, Paris 2e

Vendu 431 000 € (10 775 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6211 071 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Greneta11 712 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bonne Nouvelle10 357 €/m² 3 326 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 2e11 111 €/m² 5 890 ventesPrix à Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 4 144 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 10 775 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Greneta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 333 € À 14 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 62 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 431 000 €10 775 €/m² 10 775 €
09/02/2026 n° 62 · Appartement · 1 p. 09/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 190 000 €11 875 €/m² 11 875 €
26/04/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 26/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 403 850 €12 238 €/m² 12 238 €
20/09/2022 n° 62 · Appartement · 1 p. 20/09/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 220 000 €14 667 €/m² 14 667 €
09/09/2022 n° 62 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 871 005 €9 366 €/m² 9 366 €
13/07/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 650 000 €11 818 €/m² 11 818 €
30/12/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 650 000 €11 818 €/m² 11 818 €
28/07/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 716 000 €14 039 €/m² 14 039 €
15/07/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 620 000 €10 877 €/m² 10 877 €
18/10/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €
22/09/2017 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 620 000 €11 071 €/m² 11 071 €
15/09/2015 n° 62 · Appartement 15/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 334 900 €9 051 €/m² 9 051 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 885 € 16 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE GRENETA 18 m² 235 008 € 13 056 €
69 RUE GRENETA 13 m² 214 006 € 16 462 €
69 RUE GRENETA 33 m² 339 999 € 10 303 €
65 RUE GRENETA 30 m² 360 000 € 12 000 €
65 RUE GRENETA 13 m² 213 603 € 16 431 €
76 RUE MONTORGUEIL 60 m² 700 020 € 11 667 €
66 RUE GRENETA 40 m² 495 000 € 12 375 €
64 RUE GRENETA 42 m² 649 992 € 15 476 €
64 RUE GRENETA 60 m² 750 000 € 12 500 €
64 RUE GRENETA 36 m² 460 188 € 12 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 885 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Greneta
Fourchette courante9 535 – 12 539 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Greneta ↗
Bonne Nouvelle
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-7 %
Voir Bonne Nouvelle ↗
Paris 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 2e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune8ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 32,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Greneta209 ventes depuis 2014 · 11 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonne Nouvelle3 326 ventes · 10 357 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 2e5 890 ventes · 11 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 2e → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Greneta à Paris 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Greneta a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 40 m² à 431 000 €, soit 10 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Greneta ?

Non : 10 775 €/m² contre 11 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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